David Dvořáček
Prodej komerčního pozemku 21232 m², Líšnice
23 355 000 Kč
1 100 Kč za m²
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
David Dvořáček, s.r.o.
Hradec Králové, Smiřická 329/44
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji atraktivní investiční pozemek o výměře 21 232 m2 v obci Líšnice, situovaný přímo u silnice I/11 v návaznosti na výrobní zónu.
Dle platného ÚP (plocha ZV5) je pozemek určen pro lehkou výrobu, skladování a související zázemí (VL).
Klíčové parametry:
• Funkční využití: VL – lehký průmysl, sklady, administrativa
• Plocha: 21 232 m2
• Inženýrské sítě: elektřina a voda na pozemku
• Dopravní dostupnost: přímý sjezd ze silnice I/11
• Koeficient zeleně: min. 0,5
• Omezení: ochranné pásmo silnice I. třídy, pásmo 50 m od hranice lesa
• Pozemek je již vyjmut z půdního fondu
Využití a potenciál:
• skladové a výrobní haly lehkého charakteru
• servisní a logistické provozy
• možnost rozdělení na menší funkční celky (cca 7–10 tis. m2)
• respektování krajinného rázu a okolní výškové hladiny
Finanční a právní informace:
Na pozemku váznoucí zástavní právo banky je předjednáno k vyplacení. Kupní cena bude vypořádána prostřednictvím advokátní/notářské úschovy, část půjde přímo na doplacení úvěru – čistý a bezpečný převod.
Shrnutí pro investora:
• strategická poloha mezi Žamberkem a Letohradem
• přímé napojení na I/11
• přivedené sítě
• schválená plocha ZV5 s dlouhodobým rozvojovým potenciálem
Pro detailní informace a rychlé projednání možností využití volejte: 608 969 808
Rád s vámi projdu technické limity i investiční scénáře.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 131 |
| Plocha pozemku | 21 232 m² |
| Cena | 23 355 000 Kč Spočítat hypotéku |